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      宗地编号441927013009GB60081地块土壤污染状况初步调查报告(公示)

      2021.07.09

      宗地编号441927013009GB60081地块土壤污染状况初步

      调查报告(公示)

       

      一、基本情况

      地块名称:宗地编号441927013009GB60081地块

      占地面积:3688平方米

      地理位置:东莞市东坑镇东兴路(中心地理位置:东经113°56′00.69"、北纬23°00′03.96")

      土地使用权人:东莞市东坑镇人民政府土地储备办公室

      土地利用现状:商业用地

      未来规划:R2+C2(二类居住用地+商业金融业用地)

      土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

      调查缘由:宗地编号441927013009GB60081地块位于东莞市东坑镇东兴路(中心地理位置:东经113°56′00.69"、北纬23°00′03.96"),占地面积为3688m2。调查地块1995年前为农林地,19957月至20195月为德信酒店,主要从事饮食、住宿、娱乐、康体等,原用地性质为商业用地,现用地规划性质变更为R2+C2(二类居住用地+商业金融业用地)。根据关于印发《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)》的通知(东环办[2018]310号),该地块需要开展地块土壤污染状况初步调查工作。 

      二、调查情况

      (1)第一阶段土壤污染状况调查结果

      根据第一阶段环境调查结果,调查地块历史沿革清晰。根据历年卫星地图和人员访谈了解,调查地块1995前为农林地,1995720195德信酒店,主要从事饮食、住宿、娱乐、康体等,主要建筑为办公室、住宿楼、杂物房及电房(无发电机、变压器等装置)、商铺,其余为空地、停车??;德信酒店营业期间,将南侧商铺1楼用于出租,出租主要行业有餐饮、手机店、银行等。20195月拆除地块内建筑,拆除的部分建筑垃圾堆放于地块内,20195月至今一直为空置状态,未进行其他工业的开发利用。关注污染物为重金属、VOCs、SVOCs及石油烃。

      (2)根据第二阶段环境调查结果

      1、土壤环境调查结论

      本次初步调查共布设了4个土壤监测点(包含1个土壤监测对照点),调查深度为0~7m,项目组于20200316日进行土壤样品采集,共采集土壤样品13个(土壤检测对照点位样品1个,不包含现场平行样品)。检测项目包括理化性质(1)、重金属和无机物(7)、挥发性有机物(27)、半挥发性有机物(11)和石油烃(C10-C40)。根据检测结果分析,土壤环境调查结论如下:

      ①土壤对照点

      本次调查于地块外采集了1个土壤对照样品进行检测,检测结果显示地块外对照点pH值为6.73;砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出,六价铬未检出;石油烃有检出,石油烃检出结果为211mg/kg,其余有机类检测指标均未检出,检出结果均未超出第一类用地筛选值。

      pH

      本次调查地块内共有12个土壤样品进行了pH值的检测,pH值的检出范围为5.47~7.50,其中11个土壤样品中的pH值小于7(其中6个土壤样品的pH值检出结果在6.5~7.0内),1个土壤样品中的pH值大于7,总体来看调查地块以中性土壤为主。

      ③重金属

      本次调查地块内共有12个土壤样品进行了重金属砷、镉、六价铬、铜、铅、汞和镍检测,通过对比分析可看出,砷、镉、铜、铅、汞和镍的检出浓度均低于第一类用地风险筛选值,六价铬均未检出,因此无需对地块土壤开展重金属详细调查和风险评估工作。

      ④有机物

      本次调查地块内共有12个土壤样品进行了有机物的检测,共检测38项有机物。此次检出的有机污染物1项,间二甲苯+对二甲苯最大检测值为1.3×10-3mg/kg,检测值低于第一类用地风险筛选值,其余有机污染物均未检出,因此无需对地块土壤开展有机物详细调查和风险评估工作。

      ⑤石油烃

      本次调查共有12个土壤样品进行了石油烃的检测,全部样品石油烃检出,检出结果范围为94~604mg/kg,均未超出风险筛选值,因此无需对地块土壤开展石油烃的详细调查和风险评估相关工作。

      2、地下水环境调查结论

      本次调查项目组于20200409日在地块内共采集3份地下水样品,检测了pH值、浑浊度、铁、锰、铜、锌、铝、钠、铅、汞、砷、硒、镉、六价铬、镍、石油类共16项监测指标。通过对比分析可看出,pH值范围为5.60~6.85,属于弱酸性水;仅浑浊度1出现超筛选值情况,且仅在D3点位(下游)样品中超筛选值,超标倍数为0.13,其余检出指标均满足地下水质量标准Ⅲ类标准限值?;胱嵌仁粲诟泄傩宰粗副?,不属于地块环境调查关注的污染物,因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

      (3)总结论

      土壤污染状况初步调查结果表明:宗地编号441927013009GB60081地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故地块作为二类居住用地+商业金融业用地进行再开发利用是可行的。

       

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