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      东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:G01-14)地块土壤污染状况初步调查报告(公示)

      2021.07.20

      东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:G01-14)地块

      土壤污染状况初步调查报告(公示)

      一、基本情况

      地块名称:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:G01-14)地块

      占地面积:27936.11平方米

      地理位置:东莞市万江街道谷涌社区(中心地理位置:东经113°41'14.81"、北纬23°4'34.76"

      土地使用权人:东莞市万江谷涌股份经济联合社

      未来规划:二类居住用地+商业金融业用地(R2+C2

      土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

      调查缘由:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:G01-14)地块位原用地性质为商业用地,现规划为二类居住用地+商业金融业用地(R2+C2),根据《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案(试行)》的通知(东环[2018]310号),该地块需开展土壤污染状况初步调查工作。

      二、第一阶段土壤污染状况调查结果:

      调查地块1995年前为农用地;1995~2006年地块北侧区域建有一处楼房,依次作为恒利家具厂(1997年迁)及康达木器厂(2006年拆迁),于调查地块内均为成品仓库用途,其余区域2003年前为农用地,2003~202012月为谷涌皮具城,用于布料、皮革、五金配件及货件等的仓库及商铺,其中西北角存在一间摩托车维修店,西北侧存在一栋配电房,东侧存在一间汽车润滑油商铺;20211月至今,地块内仓库及商铺于年底完成搬迁,现为空置状态。为了了解地块土壤环境状况,将调查地块红线范围内区域均设为重点关注区域,特征污染物为石油烃(C10-C40)、铜、铅、镍、锰、锌。

      三、第二阶段土壤污染状况调查结果:

      本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第一类用地筛选值,其中锰、锌使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)进行推导计算的风险控制值作为筛选值。地下水筛选值选取《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中的IV类标准,其中石油烃(C10-C40)使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)进行推导计算的风险控制值作为筛选值。

      本次初步调查共布设了22个土壤监测点(包含2个土壤监测对照点),调查深度为0~6.07m,项目组分别于2021330~202142日进行土壤样品采集,共采集土壤样品92个(其中土壤检测对照点位样品2个,不包含现场平行样品);检测项目包括理化性质(1项)、重金属和无机物(7项)、挥发性有机物(27项)、半挥发性有机物(11项)、石油烃(C10-C40)、锰、锌。根据检测结果分析,土壤环境调查结论如下:

      本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测,检测结果显示地块外对照点pH值为5.38~7.48;重金属中砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、锰均有检出,六价铬未检出;石油烃(C10-C40)检出结果为164-287mg/kg,其余有机类检测指标均未检出,检出结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)推导计算出的风险控制值。

      本次调查于地块内采集了90个土壤样品进行检测,其中33个土壤样品进行了锰、锌污染物含量的检测,土壤样品pH值范围为3.90~11.46,其中34个土壤样品的pH值小于7,56个土壤样品的pH值大于7,总体来看,调查地块以碱性土壤为主;土壤砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、锰均有检出,六价铬均未检出;有机物共检测了38项有机物,此次检出的有机物包括甲苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯共4项,其余有机物均未检出;所有样品均有石油烃(C10-C40)检出,检出结果范围为26-348mg/kg,各检测因子的检出结果均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)推导计算出的风险控制值,因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

      本次调查采样组于2021419日于地块内采集了3个地下水样品,检测项目包括pH值、浑浊度、砷、镉、铬(六价)、铜、铅、汞、镍、锰、锌、石油烃(C10-C40)共12项。根据检测结果分析,地下水环境调查结论如下:

      地块地下水监测井pH值范围为6.98~7.67,为碱性水,地块监测井其余11项监测项目共检出5项(浑浊度、砷、汞、锰、石油烃(C10-C40)),其中浑浊度出现超筛选值情况,浑浊度在1个点位(G1)样品中出现超筛选值情况,浑浊度超筛选值倍数为0.05,其余检出指标均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017IV类标准及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)推导计算出的风险控制值。

      地下水超筛选值指标中浑浊度属于感官性状指标,不属于有毒有害物质指标,根据《地下水污染健康风险评估工作指南(试行)》附录H,不属于工业企业污染地块环境调查关注的污染物,因此不作为本次地块环境调查的重点关注污染物。本次调查地下水各毒性污染物均未超出本次调查选取的风险筛选值,故本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

      鉴于调查地块地浅层地下水划定为“地质灾害易发区”,故建议在后期地块利用过程中不对地下水进行开发利用。

      四、总结论

      土壤污染状况初步调查结果表明:东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目(地块编码:G01-14)地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为二类居住用地+商业金融业用地(R2+C2)进行开发利用是可行的。

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