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      莞城街道宗地编号441901003002GB01464地块(公示)

      2021.07.14

       莞城街道宗地编号441901003002GB01464地块(公示)

       

      一、基本情况

      项目名称:宗地编号441901003002GB01464地块

      土地使用权人:东莞市莞城街道办事处

      土壤污染状况调查单位:广东中健检测技术有限公司

      检测单位:广东中健检测技术有限公司

      钻探单位:东莞市友发环??萍脊こ逃邢薰?/span>

      项目地址:东莞市莞城区东纵大道天宝路5号,中心地理坐标是东经113°46'12.16""、北纬23° 2'40.18"

      场地调查面积:39815.87平方米

      场地原用地性质:工业用地

      场地规划用地性质:二类居住用地(R2)和商业金融业用地(C2

      调查缘由:宗地编号441901003002GB01464地块位于东莞市莞城区东纵大道天宝路5(中心地理坐标:东经113°46'12.16""、北纬23° 2'40.18"),占地面积39815.87平方米。该地块1990年以前为农田、山地;1990年万宝至实业有限公司于该地块建设东莞莞城协益电子厂天宝分厂,并于1991年投产,主要利用铁针、磁石、漆皮线、铁板等原材料生产微型马达,2013年停产搬迁;2014年至今为空置厂房,有专人看管,其中厂房A二楼被租用为办公室,无工业生产。东莞市莞城士地储备中心拟将该地块进行收储,用地规划性质拟变更为二类居住用地(R2)和商业金融业用地(C2),根据东莞市环境?;ぞ职旃椅募豆赜诩忧客寥阑肪车鞑榛繁9芾砉ぷ鞯耐ㄖ罚ǘ钒?/span>[2018]19号),该地块需开展场地污染状况初步调查工作。

      受东莞市莞城街道办事处委托,广东中健检测技术有限公司于20197月承担了该地块的场地环境初步调查工作。根据国家场地环境调查相关技术规范的要求,中健检测于20197~201910月期间对目标地块开展了场地环境初步调查工作,并编制了该地块的初步调查报告。

      根据第一阶段环境调查结果,调查地块历史沿革清晰。调查地块1990年前为农田、山地;1990年万宝至实业有限公司于该地块建设东莞莞城协益电子厂天宝分厂,在地块内主要建有2栋4层的厂房(厂房A、厂房B)、2栋8层的宿舍(宿舍A、宿舍B)、一栋1层的配电室、危废暂存库及垃圾堆放间;该企业于1991年投产,主要利用铁针、磁石、漆皮线、铁板等原材料生产微型马达;2013年该企业停产搬迁;2014年至今为空置厂房,有专人看管,其中厂房A二楼被租用为办公室,宿舍A被租用为建设工人住房,2017年地块内宿舍A北侧建有临时工棚用于工人居住。调查地块未来规划用地性质为二类居住用地(R2)和商业金融业用地(C2),二类居住用地(R2属于建设用地分类中的第一类用地,因此选用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018第一类用地风险筛选值。东莞莞城协益电子厂天宝分厂生产区域(化学品仓、机械房、修理室、洗净房、作业区等)、辅助生产区(配电室、危废暂存库、发电机站台、原柴油储罐等)作为关注重点,潜在关注污染物为重金属、VOCs、SVOCs、石油烃(C10-C40)及多氯联苯(总量)。

      第二阶段土壤环境调查结果:

      ①土壤环境调查结论

      此次初步调查共布设了26个土壤监测点(包含1个土壤监测对照点),调查深度为0~7.3m,共采集土壤样品103个(其中土壤检测对照点位样品1个,不包含现场平行样);检测项目包括理化性质(1项)、重金属和无机物(7项)、挥发性有机物(27项)、半挥发性有机物(14项)、石油烃(C10-C40)和多氯联苯(总量)。根据检测分析结果,土壤环境调查结论如下:

      1、pH

      本次调查场地内共有102个土壤样品进行了pH值的检测,pH值的检出范围4.52~8.98,其中74个土壤样品的pH值小于7,28个土壤样品的pH值大于7,总体来看,调查地块以酸性土壤为主。

      2、重金属

      本次调查场地内共有102个土壤样品进行了重金属砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍检测,通过对比分析可以看出,砷、镉、铜、铅、汞、镍的检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地风险筛选值,六价铬为未检出,因此无需对场地土壤开展重金属详细调查和风险评估工作。

      3、有机物

      此次检出的有机污染物包括四氯化碳、氯仿、顺-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、氯苯、乙苯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、氯甲烷、硝基苯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、?共17,以上17种有机物的检测值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018第一类用地风险筛选值,其余有机污染物均未检出,因此无需对场地土壤开展有机物详细调查和风险评估工作。

      4、石油烃(C10-C40

      石油烃(C10-C40)检出结果范围为7.8~129mg/kg,均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018第一类用地风险筛选值,因此无需对场地土壤开展石油烃的详细调查和风险评估相关工作。

      5、多氯联苯(总量)

      多氯联苯(总量)检测结果均为未检出,低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018第一类用地风险筛选值,因此无需对场地土壤开展多氯联苯的详细调查和风险评估相关工作。

      ②地下水环境调查结论

      本次调查项目组于2019912日和924日在场地内分别采集了4份地下水样品,其中于2019912日采集了pH值、浑浊度、氟化物、铁、锰、铜、锌、铝、钠、铅、镉、氰化物、汞、砷、硒、六价铬、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、石油类共21项的地下水样品,2019914日采集了多氯联苯(总量)地下水样品,通过对比分析可以看出,调查地块地下水22项监测项目共检出12项,地下水pH值范围为5.38~5.72,属于酸性水,仅浑浊度1项出现超筛选值情况,其在4个点位样品中均超筛选值,超筛选值原因可能为建井时滤料填充相对较少,使得地下水进入井管时没有得到很好的过滤,从而使得地下水浑浊度较高,其余检出指标指标均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中的Ⅲ类标准和《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)附录A标准限值,因此本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

      (3)总结论

      土壤污染状况初步调查结果表明:宗地编号441901003002GB01464地块不属于污染地块,无需开展详细调查和风险评估工作,故该地块作为二类居住用地(R2)和商业金融业用地(C2)进行再开发利用是可行的。

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